売マンション 日商コーポラス 3階

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価格 450万円 管理費 5,000円/月
交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市城東区放出西３丁目
築年月 1973年10月(築51年3ヶ月) 使用部分面積 内法 37.74㎡ 土地面積 201.65㎡
階建 / 階 6階建/3階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ　年間賃料収入－（年間管理費・積立金＋固定資産税・都市計画税）＝４６６，８７６円
  • 貸しやすい２ＬＤＫ
  • 駐輪スペース有。近場のお出かけに自転車は断然便利
  • セブンイレブン大阪放出西３丁目店
  • ローソン放出東三丁目店
  • 城東病院
  • 関西みらい銀行放出支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市城東区放出西３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 450万円 管理費 5,000円/月
    修繕積立金 3,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固定資産税令和６年度：37,124円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 日商コーポラス
    設備 -
    特記事項 -
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在
    バルコニー：4.50㎡
    主要採光面：東向き
    利回り：11.20%
    年間想定家賃収入：50.40万円
    使用部分面積 内法 37.74㎡ 土地面積 201.65㎡
    間取り 2LDK 階建/階 6階建/3階
    築年月 1973年10月(築51年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984361157 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東大阪リビングセンター

    交通：
    ＪＲ片町線／放出　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２０－２１　
    TEL：
    06-6969-0008
    FAX：
    06-6969-0010
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６０３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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