売マンション コム古川橋 2階 3LDK

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価格 2,280万円 階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府門真市末広町
築年月 1984年12月(築40年1ヶ月) 面積 内法 70.23㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り3LDK・2階部分！
  • 当物件はこちらの幹線道路に面していない低層棟に所在します。その為、車通りもあまりなく静かで生活しやす
  • CG加工のない実際の現地室内写真になります。
  • 壁付けL型キッチンです♪料理中に、部屋を見渡しながらの作業は出来ませんっが、キッチンを壁側に配置した
  • 洗面新調済
  • トイレ新調済です！(温水便座付)
  • 洗面室からトイレ、浴室へアクセス可
  • 北側5.5帖の洋室。クローゼット付！
  • 和室6.0帖
  • 室内非常に明るく風通しもいいです♪
  • 和室6.0帖。
  • 2階ですが、前を遮る建物等もなく陽当り通風非常にいいです♪
  • 奥行きのある広々としたバルコニーが魅力的！
  • 広々とした玄関です♪
  • こちらから階段を上がって2階になります！
  • マンション西側より部屋に上がって頂けます！
  • バルコニー南側は平置き駐車場なので、前面に建物建って日当たりが悪くなるといった心配もございません。
  • マンション西側より部屋に上がって頂けます！
  • バルコニー南側は平置き駐車場なので、前面に建物建って日当たりが悪くなるといった心配もございません。

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 大阪府門真市末広町
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 32.47万円/㎡
    管理費 4,440円/月 修繕積立金 21,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コム古川橋
    設備 システムキッチン　収納スペース　３口以上コンロ　洗濯機置場　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：大阪府住宅供給公社
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１２　和６　洋５．５　洋６．５）
    専有面積 内法 70.23㎡ バルコニー 12.68㎡
    階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年12月(築40年1ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1061146598
    情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東大阪リビングセンター

    交通：
    ＪＲ片町線／放出　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２０－２１　
    TEL：
    06-6969-0008
    FAX：
    06-6969-0010
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６０３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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